Une autre voie est possible
Et s'il existait une autre solution avant de tourner définitivement la page ?
Avant de prendre une décision irréversible, découvrez comment un autre dirigeant d'agence a transformé son modèle économique – et retrouvé de la sérénité.
- ✓Activité préservée
- ✓Dettes non transférées
- ✓Nouveau modèle viable
- ✓Accompagnement personnalisé
- ✓Décision sans pression
« Je ne vous parle pas en tant que commercial. Je vous parle en tant que confrère qui a vécu ce que vous vivez peut-être aujourd'hui. »
La création
Ouverture de l'agence. Carte T obtenue. Premier bureau. Première équipe. L'aventure entrepreneuriale commence.
Le développement
L'agence grandit. Mandats, recrutement, investissements outils et portails. La marque existe.
L'explosion des coûts
Explosion des prix des portails de diffusion, augmentation forte des charges de la structure. La marge fond.
La découverte
Un confrère parle d'un modèle différent. Scepticisme, puis compréhension : conserver tout ce qu'on a construit en mutualisant ce qui coûte cher.
La transformation
Même nom commercial. Même équipe. Même liberté. Mais 3 500 € de charges en moins chaque mois.
Sébastien Valleix – Team Leader
Dirigeant d'agence devenu accompagnateur
Les charges qui étouffent les agences indépendantes
En 2024, une agence indépendante dépense entre 4 000 et 8 000 € par mois en frais de fonctionnement hors loyer et salaires.
Portails immobiliers
800–1 500 €
SeLoger, LBC, PAP, Bien'ici
Logiciels métier
300–600 €
CRM, estimations, signatures
Site Internet
150–400 €
Hébergement, SEO, maintenance
Marketing digital
500–2 000 €
Réseaux sociaux, Google Ads
Conformité & Tracfin
200–500 €
Logiciels AML, formations
IA & nouveaux outils
100–300 €
Canva Pro, IA rédaction, VR
Assurances
200–500 €
RC Pro, garantie financière
Recrutement & formation
Variable
Temps, coût et risque constants
Aujourd'hui, la plupart pensent qu'il n'existe que deux options.
Continuer seul à tout financer
Fermer et tout abandonner
Et si une autre solution existait ?
Il existe une troisième voie : conserver tout ce que vous avez construit, mutualiser ce qui coûte cher, et retrouver de la rentabilité sans renoncer à votre indépendance.
Avant
- ✗Charges fixes élevées (4 000–8 000 €/mois)
- ✗Outils dispersés, abonnements multiples
- ✗Isolement professionnel
- ✗Formation continue à votre charge
- ✗Conformité complexe à gérer seul
- ✗Recrutement difficile et coûteux
- ✗Visibilité limitée au local
Après
- ✓Charges mutualisées avec la Team
- ✓Suite complète d'outils incluse
- ✓Communauté de dirigeants à vos côtés
- ✓800+ heures de formation eXp University
- ✓Support juridique et conformité inclus
- ✓Attractivité pour recruter des talents
- ✓Réseau mondial de référencement
Votre identité reste entièrement la vôtre
Nom commercial
Votre société
Carte T professionnelle
Vos locaux
Votre équipe
Vos clients
Secteur géographique
Liberté entrepreneuriale
À savoir sur votre logo : vous gardez votre identité, mais votre logo est co-brandé avec eXp — votre marque associée à la force d'un réseau mondial. eXp met à disposition un Brand Toolkit officiel pour générer facilement votre logo co-brandé et vos supports aux normes.
Un point essentiel : Chaque nouveau conseiller intègre d'abord eXp comme agent commercial. C'est seulement après, sur invitation du Team Leader, qu'il peut rejoindre la Team via un avenant. Vous contrôlez entièrement qui porte votre nom.
Une infrastructure complète, mutualisée
Canva Pro inclus
Mini-site Modelo (flux annonces)
CRM professionnel
80+ portails immobiliers
Back-office complet eXp
Support juridique
Support conformité & Tracfin
eXp University (800h+)
Marketing & communication
Coworking Regus mondial
Référencement international
Actions eXp Realty (NASDAQ)
Bureaux eXp World (metaverse)
Revenus de parrainage
Communauté Teams France
La plus grande société immobilière du monde
Avant de parler des Teams, il faut comprendre eXp. eXp Realty est la plus grande société immobilière du monde : un réseau 100 % digital, sans agences physiques, mais avec une ambition mondiale. Fondée en 2009 aux États-Unis par Glenn Sanford, cotée au NASDAQ et présente en France depuis 2021, eXp place le conseiller au sommet — indépendant, mais jamais seul.
📕 Plaquette eXp France — pour en savoir plus
Découvrez le modèle eXp en détail, directement depuis la page.
83 000+
conseillers interconnectés
29 pays
une présence mondiale
NASDAQ
société cotée (EXPI)
750+
conseillers en France
Vous devenez actionnaire
Société cotée au NASDAQ : des actions eXp offertes dès votre première vente, et jusqu'à 20 000 € en actions pour les meilleurs conseillers (programme ICON).
Les meilleures commissions du marché
De 75 % jusqu'à 100 % de vos honoraires au-delà du plafond annuel, pour une contribution de 100 € HT par mois seulement.
Un revenu passif à vie
Le partage de revenus récompense la croissance : une rémunération récurrente, acquise à vie après 36 mois, prélevée uniquement sur la part d'eXp.
Des outils de pointe inclus
La Suite Modelo, Canva Pro, eXp World, Slack, l'IA intégrée… tout votre écosystème accessible en un clic, sans abonnements multiples.
Formations prises en charge
Un parcours d'intégration complet et vos heures Loi ALUR (42h) incluses et réalisables gratuitement via l'Académie Modelo.
Une communauté mondiale
Plus de 83 000 conseillers qui collaborent en temps réel, l'accès à 4 000 espaces de coworking Regus et un réseau de référencement international.
La Suite Modelo, votre solution tout-en-un
La Suite Modelo est votre logiciel métier tout-en-un, inclus sans surcoût. Elle réunit plusieurs outils puissants sur une seule plateforme : rédigez, gérez et signez vos documents légaux, estimez vos biens avec fiabilité, suivez vos contacts et développez votre activité — là où une agence indépendante cumule habituellement plusieurs abonnements coûteux.
Modelo Office
Le cœur de votre CRM : rédaction, gestion et signature électronique de vos documents légaux, connecté au cadastre.
Modelo Insight
Estimation et data immobilière (ex-Cityscan) pour fiabiliser vos avis de valeur et convaincre vos vendeurs.
Modelo Legal
Vos documents juridiques et mandats sécurisés, conformes et générés en quelques clics.
Modelo Intouch
Restez en relation avec vos contacts et prospects, et automatisez votre suivi commercial.
Votre site internet
Gardez votre propre site internet à votre nom, avec vos collaborateurs et leurs annonces, alimenté par un flux automatisé directement depuis Modelo.
Support & IA intégrée
Support dédié, alertes, actus et une IA Modelo intégrée pour gagner du temps au quotidien.
Luxe, commercial : développez les segments à forte valeur
Chez eXp, rien ne vous enferme dans un seul type de transaction. Vous pouvez développer votre activité sur les segments les plus rémunérateurs et les plus valorisants — y compris l'immobilier de luxe et le commercial — grâce à des divisions dédiées et à un réseau international de prescripteurs.
Immobilier de luxe
Accédez à eXp Luxury, la division haut de gamme du réseau : branding premium, formations spécifiques, visibilité internationale et mise en relation avec une clientèle fortunée à travers 29 pays.
Immobilier commercial
Développez une activité en commerces, bureaux, locaux d'activité et investissement via eXp Commercial, avec des outils, des référents et un réseau dédiés à ce marché à forte valeur.
Référencement international
Vos mandats luxe et commercial profitent d'un réseau mondial de plus de 83 000 conseillers : un acheteur étranger peut être trouvé par un collègue à l'autre bout du monde.
Le revenu share : une rémunération sur 7 niveaux
Au-delà de vos honoraires, eXp partage une partie de ses propres revenus avec vous lorsque vous contribuez à faire grandir le réseau. C'est le revenu share : une rémunération récurrente, sur 7 niveaux de profondeur, prélevée uniquement sur la part d'eXp — jamais sur la commission des conseillers que vous parrainez.
Sur 7 niveaux
Vous percevez un pourcentage du chiffre d'affaires généré par les conseillers que vous parrainez, puis par ceux qu'ils parrainent à leur tour, et ainsi de suite jusqu'à 7 niveaux de profondeur.
Sans rien retirer aux autres
Ce revenu est versé par eXp sur sa propre part. Les conseillers de votre lignée touchent l'intégralité de leur rémunération : vous ne prélevez rien sur leur travail.
Un revenu acquis à vie
Après 36 mois d'activité, votre revenu share devient acquis à vie : un complément de revenu durable, qui peut même se transmettre.
Un levier pour votre Team
En faisant grandir votre équipe, vous cumulez le partage de commission au nom de la Team et le revenu share de votre lignée : deux sources pour réinvestir dans votre croissance.
Des partenaires pour aller plus loin avec vos clients
eXp ne se limite pas à des outils : c'est aussi un écosystème de partenaires négociés pour le réseau, qui vous permettent d'aller plus loin et de mieux accompagner vos clients, sans multiplier les contrats et les frais.
Assur'Agents — Garantie Revente
Sécurisez votre activité et démarquez-vous en offrant à vos clients une garantie revente : un argument fort pour gagner des mandats.
LocaGestion
Déléguez la gestion locative de vos clients tout en restant concentré sur vos transactions, et développez un revenu complémentaire.
Regus
Recevez vos clients partout dans le monde dans plus de 4 000 espaces de travail et salles de réunion dédiés.
WinUp
La vente interactive (enchères immobilières en ligne) au service de vos mandats, pour vendre plus vite et au meilleur prix.
Canva
Canva Pro inclus pour créer en quelques minutes des visuels professionnels à votre image, co-brandés eXp.
Et bien d'autres
Diagnostics, financement, home staging, services juridiques… un catalogue de partenaires qui s'enrichit en continu.
Pourquoi les Teams changent tout pour vous
Un modèle autonome
La Team fonctionne comme une agence indépendante à l'intérieur d'eXp. Chaque membre garde son statut d'agent commercial, ses propres honoraires et son identité.
Une rémunération flexible et transparente
Il n'existe pas un seul modèle, mais plusieurs formules de rémunération adaptées à chaque profil et à chaque structure de Team. Le partage de commission entre le Team Leader et ses membres se définit librement, selon le niveau d'accompagnement, l'expérience et l'organisation choisie. Chaque configuration est claire, contractualisée et connue de tous dès le départ.
Votre marque sécurisée
L'intégration en Team nécessite un avenant que seul le Team Leader peut valider. Votre nom commercial ne peut jamais être utilisé sans votre accord explicite.
Présence multi-canal
Annonces sur votre site Modelo, sur le mini-site eXp de chaque agent, et sur 80+ portails. Visibilité maximale sans coût supplémentaire.
📖 Catalogue Teams eXp France
Feuilletez le catalogue directement ici, sans quitter la page.
Les questions que vous vous posez
Oui, absolument. Votre nom commercial reste entièrement le vôtre. Vous continuez à vous présenter sur le marché avec votre identité de marque. Le modèle eXp vous permet d'agir sous votre nom tout en bénéficiant de l'infrastructure de la plus grande société immobilière du monde.
Oui. Votre structure juridique (SAS, SARL, EIRL…) reste inchangée. Vous devenez agent commercial eXp tout en conservant votre propre entité. Le modèle « Auto-Organisé » de la Team vous permet de rester maître de votre organisation.
Oui. Votre carte T professionnelle reste valide et attachée à votre société. C'est vous qui continuez à exercer sous votre propre habilitation. eXp France est simplement le mandant qui vous permet d'accéder aux services mutualisés.
Oui. Vos collaborateurs peuvent rejoindre eXp comme agents commerciaux. Ils rejoignent d'abord eXp, puis vous pouvez les inviter dans la Team via un avenant spécifique. Vous décidez seul qui peut porter votre nom — cette validation n'appartient qu'à vous.
Oui, si vous disposez d'une société avec votre propre carte T, vous pouvez tout à fait conserver votre local. Le modèle eXp est cloud-based, mais rien ne vous oblige à fermer votre bureau physique. Vous bénéficiez également des espaces Regus partout en France et dans le monde.
Une Team est un groupe d'agents structuré autour d'un Team Leader. Le Team Leader convient avec chaque membre d'un pourcentage de commission partagé au nom de la Team, que le Team Leader reçoit en plus du revenu share de la lignée. Ce qui permet de payer des choses au profit de la Team pour améliorer toujours plus son équipe, son recrutement, son image…
Vous conservez l'intégralité de vos honoraires, déduction faite du partage convenu avec le Team Leader et des frais eXp. Plusieurs formules de rémunération existent selon votre profil, votre niveau d'accompagnement et l'organisation de la Team : chaque modalité est définie et contractualisée dès le départ. En contrepartie, vous accédez à toute l'infrastructure sans abonnements supplémentaires.
C'est eXp France qui facture les honoraires en tant que mandant, sous votre supervision. La répartition est automatiquement gérée. Vous restez le visage commercial de la transaction, et vos clients restent vos clients.
Rejoindre eXp avec un sponsor qui a connu les mêmes difficultés que vous
Rejoindre eXp avec un sponsor qui a connu les mêmes difficultés que vous change tout. Ce n'est pas un réseau de franchise, c'est un dirigeant qui a vécu ce que vous vivez et qui vous guide à travers cette transformation.
Je serai votre sponsor pour vous accompagner pas à pas dans cette transition délicate : sécuriser votre activité, repartir sur des bases saines et reconstruire sereinement au sein d'eXp.
Vous n'êtes pas un agent parmi d'autres. Vous êtes un confrère qui rejoint une communauté de professionnels qui se sont posé exactement les mêmes questions que vous.
Un dirigeant accompagne des dirigeants
Compréhension réelle de vos enjeux. Pas de commercial, pas de script.
Confidentialité totale
Vos difficultés restent entre nous. Aucune donnée commerciale partagée sans accord.
Sur mesure, pas en masse
Chaque accompagnement est personnalisé. Nous ne recrutons pas à tout prix — nous sélectionnons.
Votre rythme, vos décisions
Aucune pression. La transformation se fait à votre rythme, en préservant ce qui compte.
Partagez votre situation
Toute prise de contact est strictement confidentielle. Aucune obligation. Juste une conversation entre professionnels.
Choisissez directement un créneau
Réservez un échange confidentiel de 30 minutes. Sans engagement, sans script commercial.
🔒 Échange totalement confidentiel